1975〜1985年築, 専有面積70.01㎡〜90.01㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+1.8%
神戸市中央区
32.6万円/㎡
前年比+6.1%
エクセレンス西元町
兵庫県神戸市中央区栄町通七丁目
/ 神戸駅 徒歩5分
1980年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
3,557万円
44.5万円/㎡
1,622
2,912
4,203
5,493
AI査定結果
推定相場価格
3,557万円
44.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,912万円〜4,203万円
36.4万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月31日
エクセレンス西元町
3,480万円（43.5万円/㎡）/ 4階 / 80.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は46.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 3,480万円 | 43.5万円 | 4階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 46.0万円 | 4階 | 80.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/11 | 4,780万円 | 59.7万円 | 4階 | 80.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/04 | 4,780万円 | 59.7万円 | 4階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,880万円 | 44.0万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 2,980万円 | 45.5万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,380万円 | 54.7万円 | 4階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,080万円 | 31.7万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 39.0万円 | 4階 | 94.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 36.9万円 | 4階 | 99.65㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 3,480万円 | 43.5万円 | 80.01㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2023/09/07 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅8分 | 2,580万円 | 38.0万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/19 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,898万円 | 34.6万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/06 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/20 | 北野ダイヤハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,890万円 | 34.9万円 | 82.86㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 北野ヒルサイドハイツ 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 42.6万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/17 | 新神戸サンクレバー 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅2分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.93㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1978年 | 20戸 | SRC |
| 2024/03/05 | 山手ダイヤハイツ 神戸市中央区下山手通五丁目 | 県庁前駅3分 | 2,450万円 | 35.4万円 | 69.22㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、神戸市中央区では6.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して33.4%割高です。
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1974年築 / 6階建 / 30戸 / RC造