1975〜1985年築, 専有面積70.01㎡〜90.01㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+9.8%
神戸市中央区
36.5万円/㎡
前年比+21.3%
エクセレンス西元町
兵庫県神戸市中央区栄町通七丁目
/ 神戸駅 徒歩5分
1980年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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4階 / 80.01㎡の場合
相場
4,431万円
55.4万円/㎡
3,517
4,126
4,735
5,345
AI査定結果
推定相場価格
4,431万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,126万円〜4,735万円
51.6万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月16日
エクセレンス西元町
4,780万円（59.7万円/㎡）/ 4階 / 80.01㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 4,780万円 | 59.7万円 | 4階 | 80.01㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/04 | 4,780万円 | 59.7万円 | 4階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 2,880万円 | 44.0万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 2,980万円 | 45.5万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 4,380万円 | 54.7万円 | 4階 | 80.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 2,080万円 | 31.7万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 39.0万円 | 4階 | 94.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 36.9万円 | 4階 | 99.65㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/05/22 | 3,980万円 | 42.2万円 | 4階 | 94.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/13 | 3,980万円 | 39.9万円 | 4階 | 99.65㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 4,780万円 | 59.7万円 | 80.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/28 | 栄町ダイヤハイツ 神戸市中央区栄町通五丁目 | みなと元町駅2分 | 2,850万円 | 46.7万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 1982年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ベルビ山手元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.52㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/22 | 万葉ハイツ元町 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,080万円 | 45.0万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/15 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,580万円 | 57.0万円 | 62.84㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2023/10/27 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 3,980万円 | 47.6万円 | 83.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/16 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 2,990万円 | 49.5万円 | 60.42㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/01/19 | 日商岩井三宮マンション 神戸市中央区御幸通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/20 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,780万円 | 45.4万円 | 61.19㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2023/12/28 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.38㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.8%上昇、神戸市中央区では21.3%上昇しています。
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